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　　建行、工行、中行、农行辽宁分行称尚未接到相关明文信息，，不扫除节后就能接到通知

　　新华社报道称，，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率步伐在新年第一天松口：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用纪录的优质客户，，原则上都可以申请七折优惠利率。。。。。。

　　而记者昨日从四大行辽宁分行获知，，可能是节日放假的缘故原由，，现在他们尚未获得存量房贷可享七折利率优惠的明文信息，，因而还需继续关注，，不扫除节后就有可能收到相关通知。。。。。。

　　农业银行辽宁分行一人士说，，他现在还没有接到七折房贷利率优惠政策的通知。。。。。。经由多次降息，，存量的房贷客户，，因而仍按此前的相关划定可以调解利率，，即贷款额30万元以上、此前享受0.85倍基准利率优惠的客户，，从1月1日起自动调解为新利率；；；而贷款30万元以下的客户，，则需提出书面申请，，由贷款行举行须要的资信审查。。。。。。

　　某银行人士说，，据其相识到的情形，，享受七折房贷利率优惠的存量房贷客户，，需有两个条件：一是此前房贷执行基准利率0.85倍优惠；；；二是两年内没有拖欠两期以上还贷、不保存违约和两笔以上未结清房贷的客户。。。。。。存量房贷优惠步伐细则可能已发至小我私家贷款营业部分，，预计节后就会实验，，建议记者事情日再去向贷款银行举行咨询。。。。。。

　　建行、工行均体现因元旦放假的缘故原由，，尚不清晰优惠房贷利率的优惠政策是否下达至营业部分，，若是总行已经有响应细则，，预计节后怎样执行相关优惠政策就会有明确的说法。。。。。。

　　所谓存量房贷，，就是指在2008年10月27日房贷新政出台前发放的小我私家住房贷款中尚未还清的部分。。。。。。阻止去年年尾，，海内多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，，如民生银行、浦发银行、优德88银行以及其他中小商业银行。。。。。。

　　民生银行出台的细则称，，对存量的小我私家住房贷款，，凡执行中国人民银行宣布的，，同期同层次基准利率下浮15%，，且还款纪录优异的客户，，从2009年的1月1日起举行利率调解，，新利率执行中国人民银行宣布的同期同层次基准利率30%执行。。。。。。

　　但某银行个贷部一认真人体现，，虽然总行就存量房贷出台了7折优惠步伐，，地方分行原则上将比照执行，，但也可能连系外地的现真相形，，对存量房贷想转7折基准利率的客户在资信等上面加大制约条件，，并纷歧定就是一个政策天下通用。。。。。。

　　若是按房贷尾款30万元、贷款期20年、八五折的贷款利率盘算，，购房者须支付利息为30.29万元（5.94%×0.85×20×30万＝100.98万元），，而若是凭证基准利率的七折盘算，，购房者所支付的利息则为21.20万元，，两者相比七折利率可为购房者节约9万余元的利息。。。。。。